店
铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）__________________
身份证号码：_____________________________
承租方（以下简称乙方）__________________
身份证号码：_____________________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国
合同法
》
法律
，
法规
的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及店
铺面积
店
铺坐落地址：
海南省海口市龙华区海垦
街道
滨濂北社区一里
122
号
101
铺面
。
店
铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途
：商铺使用。
乙方在接收该店
面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
租
期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
2
、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以优先
承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，
但
不得高于同地段同类门面租金
。
3、转租：
租期
第一年
内甲方同意转租的乙方可以转让该店
面，一年后乙方有权
根据自己需要将店
面转让给第三方。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限
1
、租赁金额：每月_____
元
，（大写：
_______
）
。
甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。
2
、付款方式：
按月交付，每月底付款。
3
、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
逾期一天按
___
%
月租金
标准向甲
方支付违约金，超过
____
天甲
方有权解除合同
。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、
燃气
、煤气
费等
费用。收费标准按
海口
市
相关标准的执行。
但与房产、土地相关的税费由甲方负责。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
。
第六条：租赁期间房屋修缮
1
、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁
的部分
，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
否则按责任比例赔偿。
2、承租方装修过程中需
改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门
同意后方可施工
。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1
、有权按本合同规定向乙方收取租金及
违约金。
2
、甲方
保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4
、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
5、甲方应保证店
铺正常用水用电
及然煤气使用
。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产
损害时，由乙方负责
。
3
、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
4
、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第八条：补充条款
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁
造成承租人无法使用房屋时，
甲方承诺补偿乙方____月租金
，
并
终止
合同
。
如遇政府规划，国家征用拆迁店面的，甲方应
补偿乙方
____月租金
，
并
终止
合同
。
3
、若甲乙双方
未经对方同意
违反本合同
约定的，视为单方违约，应赔偿对方
违约金
_____万元
。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人
民法
院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字
后生效，本合同
三
页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（签字
）_____________
承租方（签字
）_____________
联系电话：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
联系地址：__________________
______年_____月_
店铺租赁合同书(范本).docx