农村田地转让合同
农村田地转让合同范文
1
甲方
(
出让方
)
：乙方
(
受让方
)
：经甲乙双方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共同协商达成以下转让协议：一、合同期限：
1
月
1
日至年
12
月
30
日止。
二、转让地块、名称、面积。
三、转让土地面积合计：四、转让价格：每年每垧地为人民币
元大写
如今年
12
月份，大豆本地市场收购价
(
水份
15-16%
毛粮下屯收购
)
均价超过
2.70
元
/
市斤时，地价再增加肆佰元，以后大豆收购价在上涨时，按以上上涨规律计算说明
(
如果大豆收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算
)
。
本合同第二条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。
五、转让费支付的日期和形式：转让费支付为每年的
4
月
20
日以前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在赵光银行开立
(
存折、银行卡
)
账户内。
六、甲方的权利和义务：
1
、权利
①
按合同约定收取转让费。
②
国家针对农户的补贴归甲方所有。
2
、义务
①
在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。
②
保证合同中第
2
条的地宽和面积。
七、乙方的权利和义务
1
、权利
①
在转让的土地上有农业生产经
营自主权
②
针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。
2
、义务
①
在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。
②
按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。
八、违约处罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整
/
垧。
不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相关的经济损失，并赔偿对方违约金。
九、合同有效期：合同经各方签约之日起生效至
12
月
30
日至。
十、此合同一式两页两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。
甲方
(
公章
)
：
_________
乙方
(
公章
)
：
_________
法定代表人
(
签字
)
：
_________
法定代表人
(
签字
)
：
__________________
年
____
月
____
日
_________
年
____
月
____
日
一、土地流转方式：
甲方采用
转包
方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途：
乙方只能将流转的土地用于第一产业。
三、土地流转时限：
从
年
月
日至
年
月
日止。
四、土地流转数量及费用：
甲方将
水田
亩、鱼塘
亩、旱地
亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。
水田按
元
/
亩、鱼塘按
元
/
亩、旱地按
元
/
亩。
五、付费方式及时间：
土地流转费以现金支付。
土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历
5
月
30
日之前付
50%
。
第二次在每年阳历
10
月
30
日前再付
50%
，当年土地流转费付讫。
六、甲方的权利和义务：
1
、权利：
①
按合同约定收取土地流转费
;②
监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地
;③
合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2
、义务：
①
协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷
;②
不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
七、乙方的权力和义务：
1
、权利：
①
在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权
;②
流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2
、义务：
①
在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费
;②
对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜
;③
合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地
;④
合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕
;⑤
加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更与解除：
1
、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
①
经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的
;②
订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的
;③
因不可抗力
(
重大自然灾害、国家和集体征占用土地等
)
使合同无法履行的。
2
、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：
①
不按合同规定用途使用土地的
;②
荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的
;③
不按时交纳土地流转费的。
3
、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
九、违约责任：
1
、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2
、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十、合同纠纷处理
：
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关
农村田地转让合同.docx