文库 合同范本 租赁合同

门面-商铺-房屋租赁合同(通用详细版)(1).docx

租赁合同 格式DOCX   9页   下载4   2024-03-11   浏览28   收藏167   点赞38   评分-   1.00
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商铺租赁合同 甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方经平等、自愿协商,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下: 一、商铺基本情况 地址:                        面积:                        范围:                        可用车位信息:                        可用展示位、广告牌位信息:                        房产证号:                        其它信息:                        (上述可使用范围含商铺,以下简称 “ 该商铺 ” 或 “ 商铺 ” ) 除非有特殊说明,本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。 甲方保证上述商铺基本情况的真实性。    二、商铺用途 1. 该商铺用途为:                        补充说明:   作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称:                        ;以工商登记为准)的经营地。 2. 工商登记:按如下第            种方式处理: ( 1 )该商铺不可用于工商登记; ( 2 )该商铺可用于工商登记,可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。 3. 如乙方将该商铺用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在 30 日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的,乙方应按每月人民币         元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。    三、租赁期限 1. 租赁期限:自           年         月         日起至           年         月         日止,共计         个月。 2. 交房日期为:           年         月         日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。   四、租金与押金 1. 租金标准:¥         元 /           月 / 季 / 半年 / 年              。 租金标准的调整: ( 1 )自           年         月         日起调整为人民币         元 /     月 / 季 / 半年 / 年                    。 ( 2 )自           年         月         日起调整为人民币         元 /     月 / 季 / 半年 / 年                     。 ( 3 )自           年         月         日起调整为人民币         元 /     月 / 季 / 半年 / 年                    。 2. 押金标准:¥         元。 租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 3. 支付时间:           年         月         日前支付首期租金与押金共计人民币         元,对应租期 为自          年         月         日起至           年         月         日止;           年         月         日前支付第二期租金共计人民币         元,对应租期为自          年         月         日起至           年         月         日止; 以后依此类推(租金如有调整,则按调整后的金额支付)。 4. 租金支付方式:现金或指定收款帐号 甲方指定收款帐号:                         开户行:                        户名:                                                                    5. 发票:采取下列第            种方式: ( 1 )甲方应向乙方提供发票,发票名目为:租赁,由此导致的税费由甲方承担; ( 2 )如乙方要求甲方提供发票,则甲方应配合开具发票,但由此导致甲方承担的税费,由乙方向甲方额外支付。支付时间为:开具发票之前。   五、其他费用 1. 租赁期内,乙方承担下列费用:水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。 水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2. 租赁期内,甲方承担下列费用:物业管理费、供暖费。 3. 租赁期内,因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。   六、商铺的交付及返还 1. 交付:甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。 《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 2. 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 如商铺不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收商铺,但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。   七、商铺改善与装修 1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担:                        2. 双方同意,装修按如下第            种方式处理: ( 1 )乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变商铺主体结构; ( 2 )乙方有权自费进行装修,但不得改变商铺主体结构。 3. 租赁解除或终止时,装修的处理按如下第            种方式: ( 1 )经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除; 未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责
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