商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
一、商铺基本情况
地址：
面积：
范围：
可用车位信息：
可用展示位、广告牌位信息：
房产证号：
其它信息：
（上述可使用范围含商铺，以下简称
“
该商铺
”
或
“
商铺
”
）
除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。
甲方保证上述商铺基本情况的真实性。
二、商铺用途
1.
该商铺用途为：
补充说明：
作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：
；以工商登记为准）的经营地。
2.
工商登记：按如下第
种方式处理：
（
1
）该商铺不可用于工商登记；
（
2
）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。
3.
如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在
30
日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币
元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。
三、租赁期限
1.
租赁期限：自
年
月
日起至
年
月
日止，共计
个月。
2.
交房日期为：
年
月
日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。
四、租金与押金
1.
租金标准：￥
元
/
月
/
季
/
半年
/
年
。
租金标准的调整：
（
1
）自
年
月
日起调整为人民币
元
/
月
/
季
/
半年
/
年
。
（
2
）自
年
月
日起调整为人民币
元
/
月
/
季
/
半年
/
年
。
（
3
）自
年
月
日起调整为人民币
元
/
月
/
季
/
半年
/
年
。
2.
押金标准：￥
元。
租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
3.
支付时间：
年
月
日前支付首期租金与押金共计人民币
元，对应租期
为自
年
月
日起至
年
月
日止；
年
月
日前支付第二期租金共计人民币
元，对应租期为自
年
月
日起至
年
月
日止；
以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。
4.
租金支付方式：现金或指定收款帐号
甲方指定收款帐号：
开户行：
户名：
5.
发票：采取下列第
种方式：
（
1
）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；
（
2
）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。
五、其他费用
1.
租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费
、电话费、电视收视费、燃气费等费用。
水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。
2.
租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。
3.
租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。
六、商铺的交付及返还
1.
交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。
《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺
及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。
七、商铺改善与装修
1.
甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：
2.
双方同意，装修按如下第
种方式处理：
（
1
）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；
（
2
）乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。
3.
租赁解除或终止时，装修的处理按如下第
种方式：
（
1
）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；
未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责
门面-商铺-房屋租赁合同(通用详细版)(1).docx